富雅云岭小区风水

富雅云岭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆富雅置业有限公司

物业公司

戴德梁行房地产顾问(重庆)有限公司

小区地址

武隆仙女山新区银杏大道石良子村（度假区旁）

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9447元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台,双阳台一居

富雅云岭户型主要有49平-83平的露台,双阳台的一居 、62平-88平的露台,双阳台的二居 。 一居(8) 二居(4) 1室2厅1卫·55.77㎡

1室2厅1卫·52.24㎡

1室2厅1卫·83.49㎡

2室2厅1卫·73.58㎡

2室2厅1卫·62.04㎡

2室2厅1卫·77.90㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 51 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄9年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 5.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

戴德梁行房地产顾问(重庆)有限公司

硬件设施

0.8

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 31个超市：博真优选生活超市,陈姐超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 31 该区域 31

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：银杏广场,创业广场(香樟路)等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 11

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