富力城公园别墅小区风水

富力城公园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排

开发企业

重庆富力城房地产开发有限公司

物业公司

广州天力物业管理有限公司重庆分公司

小区地址

大学城中路46号(重庆师范大学对面)

风水大事记

2011年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12644元/㎡

本周挂牌均价

3.52%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

富力城公园别墅户型主要有0平-168平的的三居 。 三居(18) 四居(5) 3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅4卫·166.73㎡

4室2厅3卫·171.00㎡

4室2厅3卫·171.00㎡

4室2厅3卫·171.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄11年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

广州天力物业管理有限公司重庆分公司

硬件设施

0.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大学城；36个公交站：大学城医大,医药高专等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 36 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：富力坊,富力·西城广场等； 216个超市：D1便利店,鑫鑫便利店(大学城中路店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 216 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：艾萨克·牛顿雕像,博望亭(望夫亭)等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 18

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