复地上城小区风水

复地上城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

（复地集团）重庆润江置业有限公司

物业公司

上海复瑞物业

小区地址

金开大道83号

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14022元/㎡

本周挂牌均价

1.24%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

复地上城户型主要有0平-134平的的三居 。 一居(1) 二居(27) 三居(30) 四居(9) 五居(2) 1室0厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·106.00㎡

朝东

2室2厅2卫·110.00㎡

东南

2室2厅2卫·105.00㎡

朝南

3室2厅2卫·139.00㎡

朝东

3室2厅2卫·129.88㎡

朝东

3室2厅2卫·130.00㎡

东北

4室2厅2卫·163.00㎡

东南

4室2厅2卫·155.00㎡

东南

4室2厅2卫·154.00㎡

东南

5室2厅2卫·206.00㎡

东南

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率52%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 52 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄14年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

上海复瑞物业

硬件设施

1.9

容积率

52%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：鸳鸯,丹鹤等；34个公交站：北湖郡,鸳鸯新村等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 34 该区域 4 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：N37月光之城,戴姬啤酒小镇等； 166个超市：新世纪百货,全时购便利店(腹地上城店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 166 该区域 16 219

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：蓝湖郡体育公园,罗家祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 30

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