2002
住宅类别公寓
开发企业重庆新产物业发展有限公司
物业公司重庆枫丹物业管理公司
小区地址长石路8号
本周挂牌均价
14.72%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
枫丹苑户型主要有61平-89平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(14) 四居(6) 五居(3) 1室2厅1卫·61.88㎡2室1厅1卫·63.00㎡
朝东
2室1厅1卫·61.00㎡2室2厅1卫·89.75㎡
朝南
3室2厅2卫·128.10㎡朝南
3室2厅2卫·128.10㎡西南
3室2厅2卫·128.38㎡南北通透
4室3厅3卫·222.00㎡东南
4室2厅2卫·155.00㎡朝南
4室2厅2卫·148.64㎡东北
5室2厅3卫·222.00㎡东南
5室2厅3卫·183.00㎡朝南
5室3厅3卫·234.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.3，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄19年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 140.8元/㎡·月
物业公司重庆枫丹物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：石桥铺,石新路等；80个公交站：渝新路,南方香榭里等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 7 78周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：名都广场,华宇名都商城等； 645个超市：佳怡超市(渝新路店),2元优品超市等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 645 该区域 42 649周边3km（直线距离）内共有78个公园：我平方岗亭,刘伯承六店旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 66本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/16429.html
