丰德阳光水岸小区风水

丰德阳光水岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆丰德实业有限公司

物业公司

重庆丰德物业管理公司

小区地址

双龙湖街道龙盛街99号

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10768元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

丰德阳光水岸户型主要有90平-134平的的三居 。 一居(1) 二居(9) 三居(13) 四居(4) 五居(2) 1室1厅1卫·55.17㎡

2室2厅1卫·79.95㎡

南北通透

2室2厅1卫·87.00㎡

东南

2室2厅1卫·84.84㎡

东南

3室2厅1卫·82.13㎡

东南

3室2厅1卫·82.00㎡

朝东

3室2厅1卫·116.29㎡

4室2厅2卫·176.21㎡

东南

4室2厅2卫·176.75㎡

4室2厅2卫·174.78㎡

5室2厅2卫·171.00㎡

朝东

5室2厅2卫·140.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为60，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 60 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄15年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 15.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆丰德物业管理公司

硬件设施

60

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：碧津,渝北广场等；94个公交站：名人山庄,北湖路等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 94 该区域 4 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：东坡商业广场,地下商场等； 434个超市：惠每客生活超市,芙蓉兴盛百货超市(龙盛街店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 434 该区域 18 407

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：双龙湖公园,致远亭等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 37

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