法蓝西莊邸枫丹里小区风水

法蓝西莊邸枫丹里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆广万房地产开发有限公司

物业公司

长城物管

小区地址

茶园新区米兰大道（内环高速在茶园下道第二个红绿灯前行150米）

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13147元/㎡

本周挂牌均价

3.13%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

法蓝西莊邸枫丹里户型主要有50平-85平的的二居 。 一居(2) 二居(36) 三居(24) 四居(5) 五居(6) 1室1厅0卫·50.00㎡

1室2厅1卫·65.40㎡

2室2厅1卫·65.97㎡

朝南

2室2厅1卫·66.84㎡

东南

2室2厅1卫·78.75㎡

东南

3室2厅1卫·81.90㎡

3室2厅1卫·82.00㎡

朝东

3室2厅1卫·81.91㎡

南北通透

4室2厅3卫·160.00㎡

东南

4室2厅3卫·160.00㎡

东南

4室2厅3卫·128.00㎡

西南

5室2厅3卫·127.91㎡

西南

5室2厅3卫·127.00㎡

朝东

5室2厅3卫·127.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

长城物管

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：茶园,邱家湾等；67个公交站：玉马路中段,米兰路口等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 67 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：江南生活广场,悦地购物中心等； 225个超市：国平超市(时代都汇店),誉多便利超市(坡岭顿店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 225 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：踏水公园,智谷公园EPC项目等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 18

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/16297.html