二府衙老小区小区风水

二府衙老小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

小区地址

渝中区二府衙路段

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11624元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

二府衙老小区户型主要有0平-41平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·41.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·70.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄23年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 18.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

3.8

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：小什字,朝天门等；87个公交站：新华路,长江索道(新华路)等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 87 该区域 8 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：金禾丽都商场,菲玛斯商场等； 474个超市：永辉超市(白象街店),一站便民百货等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 82 474 该区域 88 558

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有302个公园：中共重庆地方委员会旧址,国民政府外交部旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 302 该区域 274

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