朵力迎宾大道小区风水

朵力迎宾大道小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司

物业公司

重庆朵力物业管理有限公司

小区地址

双山路187号（双山公园旁）

风水大事记

2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13673元/㎡

本周挂牌均价

0.47%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正二居

朵力迎宾大道户型主要有48平-122平的全明格局,户型方正的二居 、39平-83平的客厅朝南,观景飘窗的一居 、111平-136平的全明格局,户型方正的三居 。 一居(8) 二居(43) 三居(32) 四居(6) 五居(1) 1室2厅1卫·73.03㎡

1室2厅1卫·62.92㎡

1室2厅1卫·73.07㎡

2室2厅2卫·103.74㎡

2室2厅2卫·106.85㎡

2室2厅2卫·85.09㎡

3室2厅2卫·118.26㎡

3室2厅2卫·122.78㎡

3室2厅2卫·122.78㎡

4室2厅2卫·151.11㎡

4室2厅2卫·136.49㎡

4室2厅2卫·111.20㎡

朝南

5室2厅3卫·151.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 31

车户比

该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.3 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 7.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

重庆朵力物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

36%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华成路,华龙等；56个公交站：朵力迎宾大道,桥梓塘等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 56 该区域 4 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：欣茂商城,SHI ZHU SHAN PARK等； 735个超市：京东超市,兔喜快递超市酷优便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 735 该区域 17 311

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个公园：新塔峰,心湖西体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 105 该区域 91

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