盾安文化苑小区风水

盾安文化苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

盾安重庆房地产开发有限公司

物业公司

重庆润龙物业管理有限公司

小区地址

龙腾大道73号

风水大事记

2003年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12971元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

盾安文化苑户型主要有150平-150平的的四居 。 一居(3) 二居(6) 四居(5) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝东

1室1厅1卫·63.00㎡

1室0厅1卫·42.23㎡

东北

2室1厅1卫·64.00㎡

朝南

2室1厅1卫·75.18㎡

朝东

2室1厅1卫·74.00㎡

东南

4室2厅2卫·150.00㎡

4室2厅2卫·150.00㎡

4室2厅2卫·150.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.8，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄18年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 14.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆润龙物业管理有限公司

硬件设施

4.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：谢家湾,奥体中心等；73个公交站：育才中学站,陶行知纪念馆等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 73 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：重庆万象城,洛克淘(万象城南区万象城店)等； 714个超市：中百超市(龙腾店),六环便利店(谢小路店)等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 81 714 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个公园：重庆育才中学陶行知纪念馆,幕尘集宠轩等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 73 该区域 76

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