都市坐标小区风水

都市坐标小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆同舟实业(集团)有限公司

物业公司

重庆同舟实业(集团)有限公司

小区地址

新牌坊三路97号(龙湖花园旁)

风水大事记

2005年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9238元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

都市坐标户型主要有49平-66平的的二居 。 一居(5) 二居(16) 1室1厅1卫·59.05㎡

朝西

1室2厅1卫·58.82㎡

朝东

1室2厅1卫·48.37㎡

2室1厅1卫·78.22㎡

朝南

2室1厅1卫·82.00㎡

东南

2室1厅1卫·58.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

重庆同舟实业(集团)有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：嘉州路,洪湖东路等；111个公交站：新牌坊西,新牌坊东等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 111 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：oce(新光里店),恒大中渝广场等； 726个超市：家宝烟酒副食便利店,好家庭超市(新牌坊一路店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 47 726 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：伊宁月新牌坊,南苑城市广场等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 60

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