东原旭辉江山樾小区风水

东原旭辉江山樾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆旭原创展房地产开发有限公司

物业公司

重庆新东原物业管理公司

小区地址

两江新区照母山西(轨道6号线九曲河站旁)

小区风水评分

价格指数

16215元/㎡

本周挂牌均价

3.16%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(3) 四居(15) 五居(12) 2室2厅1卫·81.00㎡

朝东

2室2厅1卫·86.03㎡

朝南

2室2厅1卫·86.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·98.42㎡

东南

3室2厅2卫·99.00㎡

西南

3室2厅1卫·91.00㎡

东南

4室2厅2卫·143.45㎡

朝南

4室2厅2卫·224.00㎡

朝南

4室2厅2卫·146.00㎡

朝南

5室2厅2卫·225.51㎡

朝南

5室2厅2卫·237.16㎡

东南

5室2厅2卫·250.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄6年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 6.9

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

重庆新东原物业管理公司

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：九曲河,康庄等；22个公交站：平祥路口,康庄E区等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 22 该区域 1 22

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：通易汇家庭生活MALL,龙湖重庆礼嘉天街等； 157个超市：一站连锁便利店(江山樾三期高层店),一站连锁便利店(江山樾3期南写字楼店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 157 该区域 1 96

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：浣碧宁,于学忠将军重庆旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 44

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