东原桐麓小区风水

东原桐麓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆东原睿合置业有限公司

物业公司

重庆新东原物业管理有限公司

小区地址

渝南大道（轻轨3号线花溪站旁）

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15766元/㎡

本周挂牌均价

11.59%

环比上周

低

交易热度

业主说

藤藤藤藤藤

业主 2017-09-21 去看了几套这个小区 顶跃的房子 感觉还是不错，顶楼和底楼都送了花园。小区人车分流。容积率低。车位很多，关键是门口就是轻轨站。以后开车坐车都方便，就是卖出的房子不多。

soufunso219783693

业主 2017-07-28 我去东原桐麓看了6次房，原本是要买85那种户型的，主要原因有二：1.离轻轨近；2.暂时符合我们家目前的需求。但是最终放弃了，原因在于：1.配套太垃圾，看看里面的住户，想想今后的邻居，再看看那些一楼的住户，满院子装着的摄像头，对于小区安全，有了些许疑问；2.买房期间正好加了业主群，正值业主与物业闹纠纷--原因很简单，物业将小区楼下的门面租给人家办医院，这样业主每天与一帮病人同进出；3.小区停车裤很奇葩，只临停，不月租，算下来一个月要600，比解放碑的小区停车还贵；4. 无征兆停水；5.假洋房；……鉴于这些，真心不敢买了

查看全部

户型分析

户型齐全，主打三居

东原桐麓户型主要有54平-75平的的三居 。 一居(4) 二居(13) 三居(28) 四居(10) 五居(4) 1室1厅1卫·45.00㎡

东南

1室1厅1卫·44.78㎡

朝东

1室1厅0卫·35.00㎡

2室2厅1卫·73.00㎡

东南

2室2厅1卫·85.00㎡

东南

2室2厅1卫·63.30㎡

朝南

3室1厅2卫·85.27㎡

朝南

3室1厅2卫·85.00㎡

朝南

3室1厅2卫·85.00㎡

西北

4室2厅2卫·121.00㎡

朝南

4室2厅2卫·121.00㎡

朝南

4室2厅2卫·120.00㎡

朝南

5室2厅3卫·122.00㎡

朝南

5室2厅3卫·123.14㎡

5室2厅2卫·54.00㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆新东原物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：花溪,岔路口等；0个公交站。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 0 该区域 2 38

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：缇香荟商业广场； 173个超市：和心超市,摄氏度便利店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 173 该区域 3 193

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：炒油场体育公园,同心堤等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 20

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/16124.html