东原世界时小区风水

东原世界时小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆河东当地产开发有限公司

物业公司

重庆新东原物业管理有限公司

小区地址

江北区观音桥街道观音桥I02-1/03

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打一居

东原世界时户型主要有40平-47平的的一居 。 一居(14) 三居(1) 1室1厅1卫·48.70㎡

朝东

1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·42.00㎡

西北

3室2厅2卫·136.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄5年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

4.8元/㎡·月

物业公司

重庆新东原物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：红旗河沟,观音桥等；115个公交站：大庙,红旗河沟西站等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 115 该区域 7 114

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：江田国际金融广场,星光68广场等； 849个超市：燕缘超市,永辉超市(龙湖新壹街店)等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 69 849 该区域 72 867

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有87个公园：云南抚仙湖,建北社区健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 87 该区域 78

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