东原九城时光小区风水

东原九城时光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

南方东银置地有限公司

物业公司

新东原物业管理有限公司

小区地址

劳动一村59号（万象城旁）

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19180元/㎡

本周挂牌均价

4.12%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东原九城时光户型主要有0平-120平的的二居 。 一居(2) 二居(68) 三居(58) 四居(6) 五居(3) 1室1厅0卫·84.00㎡

1室2厅2卫·106.00㎡

2室1厅1卫·57.19㎡

西北

2室1厅1卫·75.00㎡

东南

2室1厅1卫·57.19㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.00㎡

东南

3室1厅2卫·94.87㎡

东南

3室1厅2卫·122.45㎡

东北

4室2厅1卫·88.00㎡

朝南

4室2厅0卫·390.00㎡

4室2厅0卫·193.00㎡

5室2厅2卫·190.68㎡

东南

5室2厅0卫·383.00㎡

5室2厅0卫·541.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

新东原物业管理有限公司

硬件设施

3.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：谢家湾,杨家坪等；58个公交站：166舰陈列馆,南北大道等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 58 该区域 4 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：万象里,九龙坡房地产交易市场等； 525个超市：老四哥折扣超市九滨路店,南熹24H便利店等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 525 该区域 58 581

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个公园：凌江园,九龙滨江步道等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 72 该区域 72

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