东原D8公馆小区风水

东原D8公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆同原地产开发有限公司

物业公司

新东原物业管理有限公司

小区地址

鸿恩寺红石路段（大石坝公交站点旁）

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16314元/㎡

本周挂牌均价

4.83%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东原D8公馆户型主要有61平-62平的的二居 。 一居(62) 二居(22) 三居(4) 1室0厅1卫·35.00㎡

东南

1室0厅1卫·33.80㎡

朝南

1室0厅1卫·35.07㎡

朝西

2室1厅1卫·62.00㎡

朝东

2室1厅1卫·61.65㎡

东西通透

2室1厅1卫·61.65㎡

朝东

3室2厅1卫·61.74㎡

朝北

3室2厅1卫·62.50㎡

朝东

3室1厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.5，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 6.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄8年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 14.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

新东原物业管理有限公司

硬件设施

6.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大石坝；59个公交站：江北大石坝,203中学等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 59 该区域 2 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：新世纪百货(东原店),新世纪百货D7商都等； 530个超市：宏源万家便利店,罗心奶茶便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 530 该区域 31 532

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：淘气猴欢乐海洋,石门公园等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79 该区域 80

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