2002
住宅类别公寓
开发企业重庆东海房地产开发（集团）有限公司
物业公司重庆渝海物业管理有限公司
小区地址重庆市南岸区白鹤路（新南坪实验中学旁）
本周挂牌均价
0.62%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
东海金港湾户型主要有0平-87平的的二居 。 二居(9) 三居(15) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·89.59㎡朝东
2室2厅1卫·87.00㎡朝北
2室2厅1卫·91.69㎡东南
3室2厅2卫·119.23㎡朝南
3室2厅2卫·115.92㎡朝南
3室2厅2卫·115.92㎡东南
4室2厅2卫·128.46㎡南北通透
4室1厅2卫·118.00㎡东南
4室1厅2卫·118.00㎡西南
5室1厅2卫·128.00㎡南北通透
5室2厅2卫·179.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.8，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 31该房源楼龄19年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.90.8元/㎡·月
物业公司重庆渝海物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南湖,四公里等；92个公交站：南坪中学后门,南坪中学等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 4 61周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：星光时代广场,协信星光时代广场(南坪店)等； 518个超市：鑫隆平价超市,绿圆连锁超市(白鹤路店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 518 该区域 30 400周边3km（直线距离）内共有64个公园：到普者黑,重庆正扬广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/15943.html
