东海定南山小区风水

东海定南山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

联排,叠拼,合院

开发企业

重庆东海汉辰房地产开发有限公司

物业公司

重庆财信物业管理有限公司

小区地址

渝南大道115号

风水大事记

2013年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11434元/㎡

本周挂牌均价

5.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,餐客分离四居

东海定南山户型主要有202平-255平的户型方正,餐客分离的四居 、273平-327平的户型方正,餐客分离的五居 、0平-313平的全明格局,高附赠空间,主卧套间,双阳台,大面宽阳台,带露台的其他居 。 三居(1) 四居(3) 五居(3) 3室3厅6卫·136.57㎡

东南

4室4厅5卫·255.00㎡

4室2厅3卫·202.00㎡

4室1厅3卫·147.10㎡

朝南

5室3厅3卫·327.00㎡

5室2厅4卫·273.00㎡

5室3厅4卫·324.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 31

车户比

该小区车户比2 : 1，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 2 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄4年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

重庆财信物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

36%

绿化率

2 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：花溪,岔路口等；41个公交站：堤坎,炒油场等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 2 38

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：缇香荟商业广场； 156个超市：天猫小店家凡超市,佳华超市(东原同麓店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 156 该区域 3 193

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：炒油场体育公园,同心堤等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 20

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