东海长洲小区风水

东海长洲小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆东海房地产开发（集团）有限公司

物业公司

重庆东海物业

小区地址

弹子石涂山路588号

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13060元/㎡

本周挂牌均价

5.22%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东海长洲户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(7) 二居(80) 三居(59) 四居(6) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝东

1室1厅1卫·43.40㎡

东南

1室1厅1卫·43.50㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

东南

2室2厅1卫·91.67㎡

朝东

2室2厅1卫·86.83㎡

朝东

3室2厅1卫·99.46㎡

朝东

3室2厅1卫·86.00㎡

朝东

3室2厅1卫·92.00㎡

朝东

4室2厅3卫·151.00㎡

东南

4室2厅3卫·129.69㎡

4室2厅3卫·124.78㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.6，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 4.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄15年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆东海物业

硬件设施

4.6

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：涂山,仁济等；41个公交站：东海长洲,涂山路等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 4 49

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：宏声假日广场,九点利商场(群慧路)等； 242个超市：惠丰超市,乐尔乐批发超市(涂山店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 54 242 该区域 66 299

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有185个公园：王祖堂,蒋作宾先生之墓等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 185 该区域 182

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/15931.html