东方之骄小区风水

东方之骄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市广润房地产开发有限公司

物业公司

东方物业管理有限公司

小区地址

长寿桃花转盘旁

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

4018元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(14) 三居(40) 四居(2) 1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·52.00㎡

朝东

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

东南

2室2厅1卫·83.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.00㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

朝东

3室2厅2卫·120.00㎡

朝东

3室2厅2卫·121.00㎡

朝南

4室2厅2卫·140.00㎡

朝南

4室2厅2卫·145.02㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄17年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

东方物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：妇儿医院站,东方之骄等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 46

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：东方水岸商业广场,重百等； 285个超市：你我他超市(东方之骄店),怡佳仁超市等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 285 该区域 8 186

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：云峰阁,寿城水岸公园等。

该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 45

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