鼎盛新都会小区风水

鼎盛新都会小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆银昌房地产开发有限公司

物业公司

重庆大正物业管理有限公司

小区地址

重庆沙坪坝区双碑

风水大事记

2002年 开工时间 2004年 竣工时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10004元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

鼎盛新都会户型主要有0平-110平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 2室2厅1卫·65.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄17年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 12.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆大正物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双碑,石井坡等；48个公交站：双碑(鼎盛·新都会),双碑(和颐酒店)等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 1 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：鼎盛·新都会百货商场,浪升双城天街等； 161个超市：永辉超市(双碑店),立新百货等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 161 该区域 7 185

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：福果山生命纪念园,石井坡文体中心健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 65

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