鼎盛时代小区风水

鼎盛时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

开发企业

重庆鑫源置业集团

物业公司

物业管理服务

小区地址

双碑嘉汇路工商银行楼上

小区风水评分

价格指数

9684元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(6) 三居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·40.09㎡

朝东

2室1厅1卫·78.00㎡

朝南

2室1厅1卫·74.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.34㎡

朝南

3室1厅2卫·110.50㎡

朝南

3室1厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·110.37㎡

朝西

5室2厅2卫·186.71㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄14年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 12.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

物业管理服务

硬件设施

3

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双碑,石井坡等；44个公交站：轨道双碑站,嘉陵街等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 1 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：浪升双城天街,鼎盛·新都会百货商场等； 165个超市：雅仕居便利店,艾购24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 165 该区域 7 185

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：福果山生命纪念园,东原晴天故事天梯等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 65

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