2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆鼎科房地产开发有限公司
物业公司重庆鼎科物业
小区地址吉乐大道48号
本周挂牌均价
4.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
鼎科阿布阿布户型主要有31平-43平的的一居 。 一居(11) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·41.00㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·44.78㎡东南
2室1厅1卫·53.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡东南
2室1厅1卫·54.00㎡朝东
3室2厅2卫·79.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.5，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 25该房源楼龄14年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.41.2元/㎡·月
物业公司重庆鼎科物业
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人和,和睦路等；52个公交站：人和医院,人和等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 4 59周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：协信星光天地,星汇财富等； 385个超市：锦绣双霖超市,缘创平价超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 385 该区域 17 380周边3km（直线距离）内共有41个公园：天湖公园,富悦公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/15789.html
