叠彩城爱琴庄园小区风水

叠彩城爱琴庄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

祥弘实业集团

物业公司

重庆市祥怡物业管理有限公司

小区地址

渝北区金开大道棕榈泉花园旁农业局集资旁

风水大事记

2007年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15455元/㎡

本周挂牌均价

1.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

叠彩城爱琴庄园户型主要有0平-101平的的三居 。 二居(13) 三居(24) 四居(5) 2室2厅2卫·76.30㎡

朝南

2室2厅2卫·88.60㎡

朝南

2室2厅2卫·75.98㎡

西南

3室2厅2卫·87.86㎡

东南

3室2厅2卫·88.00㎡

东南

3室2厅2卫·88.60㎡

东南

4室2厅2卫·119.00㎡

东南

4室2厅2卫·119.00㎡

朝南

4室2厅2卫·88.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆市祥怡物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：和睦路,童家院子等；46个公交站：人和棕榈泉,金桂路口等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 46 该区域 4 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：棕榈MALL,力帆红星广场玫瑰天街等； 312个超市：家佳超市(金和苑店),绿地优先超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 312 该区域 17 380

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：元气森林,云湖高山森林度假公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 41

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/15744.html