2003
住宅类别普通住宅
开发企业重庆典雅房地产开发集团有限公司
物业公司重庆典雅房地产开发集团物业管理有限公司
小区地址渝南大道79号(岔路口)
本周挂牌均价
7.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
典雅森林花园户型主要有0平-84平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(14) 四居(9) 1室1厅1卫·60.00㎡朝东
1室1厅1卫·59.00㎡2室2厅1卫·87.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·78.44㎡朝南
2室2厅1卫·87.46㎡东南
3室2厅2卫·109.29㎡朝东
3室2厅2卫·104.47㎡西南
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡朝南
4室2厅2卫·169.81㎡东南
4室2厅2卫·169.81㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄19年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 90.8元/㎡·月
物业公司重庆典雅房地产开发集团物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：岔路口,九公里等；45个公交站：岔路口,岔路口村站等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 45 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：缇香荟商业广场,环球时代广场等； 233个超市：芙蓉兴盛超市,蓝山超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 233 该区域 3 193周边3km（直线距离）内共有11个公园：半山公园,柳镇第一改等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/15634.html
