帝豪富达城小区风水

帝豪富达城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆绅豪房地产开发有限公司

物业公司

重庆绅豪物业管理公司

小区地址

金竹路40号

小区风水评分

价格指数

9285元/㎡

本周挂牌均价

8.48%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

帝豪富达城户型主要有0平-83平的的三居 。 一居(3) 二居(14) 三居(26) 1室1厅1卫·37.82㎡

朝北

1室1厅1卫·38.00㎡

朝北

1室1厅1卫·37.88㎡

朝南

2室2厅1卫·66.00㎡

朝北

2室2厅1卫·64.00㎡

西南

2室2厅1卫·64.00㎡

西南

3室1厅1卫·64.00㎡

朝东

3室1厅1卫·82.00㎡

东南

3室1厅1卫·82.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄14年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆绅豪物业管理公司

硬件设施

3.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金竹,鱼胡路等；78个公交站：巴南印象后门,太平物流等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 2 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：童话小镇,南渝星城·秀街等； 261个超市：富达便利店,佳永超市(金竹店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 261 该区域 19 246

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：巴南亲水公园,徐家岩等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 24

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