德艺大厦小区风水

德艺大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆德艺房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

解放碑公园路19号

风水大事记

1997年 开工时间 1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13732元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

德艺大厦户型主要有185平-185平的的五居 。 一居(1) 二居(1) 三居(4) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·170.00㎡

2室2厅1卫·120.20㎡

东南

3室2厅2卫·133.30㎡

东南

3室2厅2卫·133.30㎡

朝南

3室2厅1卫·120.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·184.00㎡

朝东

5室2厅1卫·185.00㎡

5室3厅1卫·185.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为12，建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 12 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 18.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

12

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：小什字,临江门等；89个公交站：新华路中段,新华路等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 89 该区域 8 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：协信星光广场(解放碑店),汇丰广场(大都会东方广场店)等； 490个超市：敏焱便利店,联合国际大厦便利店等。

该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 80 490 该区域 88 558

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有298个公园：九三学社成立旧址纪念碑,九三纪念碑等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 298 该区域 274

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/15508.html