大竹林楠竹苑小区风水

大竹林楠竹苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

浙江富园房地产开发有限公司

物业公司

重庆集美嘉铭物业公司

小区地址

北部新区恒山大道

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10674元/㎡

本周挂牌均价

16.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

大竹林楠竹苑户型主要有0平-120平的的三居 。 二居(3) 三居(11) 四居(4) 2室1厅1卫·93.00㎡

东南

2室1厅1卫·93.00㎡

东南

2室2厅1卫·92.00㎡

西南

3室2厅1卫·88.98㎡

东南

3室2厅1卫·110.35㎡

朝南

3室1厅2卫·111.12㎡

东南

4室2厅2卫·153.00㎡

朝南

4室2厅2卫·128.26㎡

东南

4室2厅2卫·156.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄16年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆集美嘉铭物业公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大竹林,康庄等；59个公交站：竹林学校,竹林公园等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：购物中心,金科乐方等； 215个超市：龙鼎超市,正迎超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 215 该区域 12 235

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：诚翼锦园,柏树湾公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 49

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