大鼎世纪滨江小区风水

大鼎世纪滨江小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

大鼎世纪地产（重庆）有限公司

物业公司

重庆大鼎物业有限公司

小区地址

黄杨路24号

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13359元/㎡

本周挂牌均价

4.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

大鼎世纪滨江户型主要有57平-65平的的二居 。 一居(9) 二居(43) 三居(19) 1室1厅1卫·47.00㎡

西南

1室1厅1卫·53.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.37㎡

西南

2室1厅1卫·78.00㎡

朝南

2室1厅1卫·81.37㎡

朝北

2室1厅1卫·77.83㎡

朝西

3室2厅2卫·105.09㎡

朝南

3室2厅2卫·105.00㎡

朝南

3室2厅2卫·105.00㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.4，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 5.4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄8年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

重庆大鼎物业有限公司

硬件设施

5.4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：谢家湾,袁家岗等；74个公交站：黄家码头,重庆建川博物馆等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 4 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：九龙外滩商业广场,重庆万象城等； 605个超市：六环超市,芙蓉兴盛便邻超市(饿公岩店)等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 605 该区域 74 632

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个公园：重庆抗战兵工旧址,鹅公岩公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 81 该区域 87

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