大鼎湖滨印象小区风水

大鼎湖滨印象小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

叠拼

开发企业

重庆皇洋房地产开发有限公司

物业公司

重庆大鼎物业有限公司

小区地址

果塘路2号（常青藤人文别墅旁）

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15411元/㎡

本周挂牌均价

6.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

大鼎湖滨印象户型主要有0平-200平的的三居 。 三居(11) 四居(17) 五居(2) 3室1厅0卫·180.00㎡

3室2厅0卫·195.00㎡

3室2厅0卫·180.00㎡

4室2厅2卫·197.53㎡

朝南

4室2厅3卫·210.07㎡

朝东

4室2厅3卫·195.25㎡

朝南

5室2厅3卫·200.33㎡

东北

5室2厅3卫·200.29㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄7年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

重庆大鼎物业有限公司

硬件设施

1

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：三亚湾,石盘河等；35个公交站：肖家河,农业金果大道北段等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 2 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：汇祥幸福里,戴姬啤酒小镇等； 159个超市：鑫梦超市,国平超市(农业园区店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 159 该区域 10 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：果塘湖公园,重庆市鳄鱼中心等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 34

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