保利香槟花园A区小区风水

保利香槟花园A区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

保利(重庆)投资实业有限公司

物业公司

保利重庆物业管理有限公司

小区地址

渝北区玉兰路200号

小区风水评分

价格指数

15095元/㎡

本周挂牌均价

2.73%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

保利香槟花园A区户型主要有103平-106平的的三居 。 二居(13) 三居(16) 2室1厅1卫·80.86㎡

朝南

2室1厅1卫·77.00㎡

朝南

2室1厅1卫·79.00㎡

东南

3室1厅2卫·101.17㎡

东南

3室2厅2卫·100.00㎡

朝南

3室2厅2卫·103.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 12.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

保利重庆物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：狮子坪,龙头寺公园等；65个公交站：玉兰路,北站南广场汽车站等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 65 该区域 8 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：美悦新都购物中心,YOYO MALL等； 680个超市：可购便利店,逸民超市(丁香路三店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 680 该区域 31 582

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：世外乡村·天鹅堡森林公园(重庆龙头寺展厅),重庆北站南广场等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 47

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