保利花半里三期小区风水

保利花半里三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

重庆保利物业管理有限公司

小区地址

九龙坡区杨家坪新胜路

小区风水评分

价格指数

17261元/㎡

本周挂牌均价

3.41%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(9) 四居(1) 2室1厅1卫·82.00㎡

西北

2室1厅1卫·68.80㎡

朝南

2室2厅1卫·68.83㎡

东北

3室2厅2卫·97.11㎡

朝南

3室2厅2卫·97.84㎡

东北

3室2厅2卫·97.80㎡

东北

4室1厅1卫·97.11㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄7年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆保利物业管理有限公司

硬件设施

3.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：杨家坪,谢家湾等；86个公交站：杨家坪人才联盟平台,杨家坪步行街等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 86 该区域 4 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：保利时代广场,金鑫百货等； 650个超市：可购便利店(保利时代店),念佳便利店(保利花半里店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 650 该区域 58 581

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个公园：九盾龙凤,幕尘集宠轩等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 73 该区域 72

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