2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京首开亿信置业股份有限公司
物业公司首开物业
小区地址方庄紫芳园四区(方庄桥北行250米路东)
附近学校北京开发·红黄蓝双语幼儿园,芳星园小学,北京市第十八中学(国际部)
本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·66.29㎡朝西
1室1厅1卫·67.10㎡朝西
2室1厅1卫·91.75㎡西南
2室1厅1卫·88.33㎡东西通透
2室1厅1卫·93.64㎡朝南
3室2厅2卫·147.00㎡南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡南北通透
3室2厅2卫·144.37㎡南北通透
4室2厅2卫·141.98㎡南北通透
4室2厅2卫·179.40㎡南北通透
4室2厅2卫·142.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率68%，高于98%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 68 区域均值 34该房源楼龄10年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 19.94.85元/㎡·月
物业公司首开物业
容积率
68%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：方庄,蒲黄榆等；77个公交站：方庄桥北,群星路东口等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 5 74周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：北京开发·红黄蓝双语幼儿园,红黄蓝双语幼儿园(丰台方庄园)等； 52个小学：芳星园小学,十八中附属小学等； 31个中学：北京市第十八中学(国际部),北京市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 52 31 该区域 82 45 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：韩式炸鸡方庄时代生活广场,时代LIFE购物中心等； 378个超市：绿叶子超市(方庄店),二号垟超市(芳星园店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 378 该区域 29 370周边3km（直线距离）内共有67个公园：元始玄气,观天阁等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71435.html
