2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京市住邦房地产开发有限责任公司
物业公司北京住邦物业管理有限公司
小区地址慈云寺桥东南角八里庄西里100号
附近学校汇佳幼儿园远洋分园,芳草地国际学校远洋小学,北京市日坛中学实验学校(西校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅2卫·136.21㎡
南北通透
2室1厅2卫·136.21㎡南北通透
2室1厅0卫·277.53㎡朝南
3室1厅2卫·167.85㎡南北通透
3室1厅2卫·169.87㎡南北通透
3室1厅2卫·167.00㎡南北通透
4室1厅0卫·203.00㎡东南
4室1厅0卫·128.50㎡4室2厅2卫·188.65㎡
南北通透
5室2厅0卫·203.39㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 32该房源楼龄17年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.17.9元/㎡·月
物业公司北京住邦物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：四惠,十里堡等；77个公交站：慈云寺(快速公交站),慈云寺等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 4 65周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：汇佳幼儿园远洋分园,北京宜荷幼儿园(十里堡校区)等； 36个小学：芳草地国际学校远洋小学,芳草地国际学校(慈云分校)等； 36个中学：北京市日坛中学实验学校(西校区),北京教育学院(朝阳分院附属学校)等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 36 36 该区域 84 30 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：苏宁易购生活广场,昆泰慈云市场等； 365个超市：北京联意发超市,物美超市(朝阳路店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 365 该区域 31 344周边3km（直线距离）内共有116个公园：巴扎公园,八里庄清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 104本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71394.html
