2009
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业北京中关村国际商城发展有限公司
物业公司北京康景物业管理有限公司
小区地址八达岭高速北清路出口辛庄桥西北角，北清路1号
附近学校育才幼儿园,史各庄中心小学,北京市中关村外国语学校
本周挂牌均价
2.91%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
珠江摩尔公元户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(5) 二居(13) 三居(1) 四居(3) 1室1厅1卫·64.00㎡西北
1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅2卫·82.56㎡
朝北
2室1厅2卫·80.83㎡朝南
2室1厅2卫·81.54㎡朝南
3室1厅2卫·100.00㎡4室0厅2卫·81.54㎡
南北通透
4室1厅2卫·110.00㎡4室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄13年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.53.48元/㎡·月
物业公司北京康景物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：生命科学园,朱辛庄等；48个公交站：地铁生命科学园站,史各庄南等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 39周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：育才幼儿园,乐迪阳光幼儿园等； 6个小学：史各庄中心小学,北京市昌平区定福皇庄回民小学等； 3个中学：北京市中关村外国语学校,北京市昌平区明欣学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 6 3 该区域 21 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：酷漫居北京永旺国际商城购物中心,永旺国际商城购物中心等； 95个超市：小鲲便利店,京东便利店(珠江摩尔店)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 95 该区域 3 111周边3km（直线距离）内共有8个公园：TBD城市休闲公园,太和广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71358.html
