2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京合生北方房地产开发有限公司
物业公司康景物业管理集团
小区地址西大望路甲23号
附近学校启明幼儿园(合生财富广场东),平乐园小学,北京市陈经纶中学帝景校区
本周挂牌均价
0.69%环比上周
低交易热度
西南
1室2厅1卫·58.33㎡西南
2室1厅2卫·112.95㎡朝南
2室1厅2卫·102.82㎡东南
2室1厅2卫·97.02㎡东南
3室1厅2卫·144.00㎡南北通透
3室1厅2卫·155.00㎡南北通透
3室1厅2卫·143.97㎡东西通透
4室2厅4卫·321.00㎡南北通透
4室1厅3卫·180.05㎡东西通透
4室1厅3卫·189.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 33该房源楼龄13年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.62.96元/㎡·月
物业公司康景物业管理集团
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：平乐园,九龙山等；70个公交站：平乐园北,平乐园小区等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 70 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：启明幼儿园(合生财富广场东),北京市朝阳区淘乐思幼儿园等； 30个小学：平乐园小学,北京第二实验小学朝阳学校等； 37个中学：北京市陈经纶中学帝景校区,陈经纶中学劲松分校乐贤校区等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 30 37 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：华腾新天地(大郊亭南街),合生汇等； 348个超市：宜购优品生活超市(珠江帝景店),松仁雨便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 348 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有56个公园：时光纪念馆,进击的灵魂等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71346.html
