2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京合生北方房地产开发有限公司
物业公司康景物业管理集团
小区地址西大望路甲23号
附近学校启明幼儿园(合生财富广场东),平乐园小学,北京市陈经纶中学帝景校区
本周挂牌均价
3.75%环比上周
低交易热度
朝东
2室1厅1卫·89.56㎡朝南
2室1厅1卫·92.49㎡东南
2室1厅1卫·90.25㎡西南
3室2厅3卫·151.58㎡南北通透
3室2厅3卫·151.00㎡南北通透
3室2厅2卫·154.58㎡南北通透
4室1厅2卫·144.42㎡南北通透
4室1厅2卫·144.00㎡东西通透
4室0厅3卫·150.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 33该房源楼龄14年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 20.62.96元/㎡·月
物业公司康景物业管理集团
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：平乐园,九龙山等；70个公交站：平乐园小区,平乐园北等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 70 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：启明幼儿园(合生财富广场东),春风化雨双语幼儿园等； 30个小学：平乐园小学,北京第二实验小学朝阳学校等； 33个中学：北京市陈经纶中学帝景校区,陈经纶中学劲松分校乐贤校区等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 30 33 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：芳圆里ID MALL,华腾新天地(大郊亭南街)等； 339个超市：米乐阳便利店,食享会社区团购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 339 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有53个公园：时光纪念馆,进击的灵魂等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71345.html
