2004
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京合生北方房地产开发有限公司
物业公司康景物业公司
小区地址广渠路28号院
附近学校启明幼儿园(合生财富广场东),平乐园小学,北京市陈经纶中学帝景校区
本周挂牌均价
1.09%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·77.74㎡东北
1室1厅1卫·46.90㎡西南
2室1厅2卫·126.06㎡朝南
2室1厅2卫·123.81㎡东南
2室1厅2卫·124.18㎡朝南
3室1厅2卫·155.21㎡东南
3室1厅2卫·156.02㎡东南
3室1厅2卫·165.94㎡西南
4室1厅3卫·248.00㎡朝南
4室1厅3卫·178.17㎡南北通透
4室1厅3卫·220.15㎡南北通透
5室3厅3卫·204.40㎡南北通透
5室3厅3卫·247.31㎡东西通透
5室4厅4卫·174.80㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 33该房源楼龄18年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.63.97元/㎡·月
物业公司康景物业公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：九龙山,平乐园等；66个公交站：珠江帝景,平乐园北等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 66 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：启明幼儿园(合生财富广场东),北京市朝阳区淘乐思幼儿园等； 35个小学：平乐园小学,北京第二实验小学朝阳学校等； 37个中学：北京市陈经纶中学帝景校区,北京工业大学附属中学(首城国际校区)等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 35 37 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：合生汇,长缨荟等； 350个超市：易购廉超市,轻便利连锁便利超市(珠江帝景店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 350 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有57个公园：时光纪念馆,进击的灵魂等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71343.html
