2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京珠光御景房地产开发有限公司
物业公司北京珠光物业
小区地址长辛店太子峪路南800米
附近学校才源双语幼儿园,北京市丰台区扶轮小学,北京市丰台区长辛店第一中学
本周挂牌均价
1.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
珠光逸景户型主要有68平-78平的的二居 。 一居(6) 二居(13) 三居(7) 四居(3) 1室1厅1卫·55.39㎡朝南
1室1厅1卫·42.45㎡东南
1室1厅1卫·50.67㎡东南
2室1厅1卫·77.96㎡南北通透
2室1厅1卫·80.49㎡朝南
2室1厅1卫·80.16㎡朝南
3室2厅2卫·92.01㎡朝南
3室2厅2卫·132.28㎡南北通透
3室1厅1卫·90.83㎡南北通透
4室1厅1卫·80.34㎡西南
4室1厅2卫·92.13㎡南北通透
4室1厅2卫·91.18㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄9年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 19.32.85元/㎡·月
物业公司北京珠光物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：珠光逸景小区,吕村北站等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 26周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：才源双语幼儿园,北京市丰台区长辛店第一幼儿园等； 6个小学：北京市丰台区扶轮小学,晨光文具小学等； 5个中学：北京市丰台区长辛店第一中学,北京市丰台区长辛店铁路中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 5 该区域 19 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 76个超市：天盈便利店珠光逸景,每一天超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 76 该区域 2 100周边3km（直线距离）内共有20个公园：一勺池(太子峪路),长辛店白枣地理标志广场等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71337.html
