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众美光合原筑小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

众美光合原筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京众美房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

黄村大庄(漪景园公交车站北200米)

附近学校

快乐娃娃幼儿园,北京大兴第八小学,北京市电信学校

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

38699元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·41.78㎡

东北

1室1厅1卫·65.62㎡

西南

1室1厅1卫·41.78㎡

西北

2室1厅1卫·83.35㎡

西南

3室1厅2卫·128.84㎡

南北通透

3室1厅1卫·96.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·95.86㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:义和庄,黄村火车站等;58个公交站:漪景园,林校路南口等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:快乐娃娃幼儿园,新星幼儿园(林校路)等; 10个小学:北京大兴第八小学,北京市大兴区爱心希望学校等; 14个中学:北京市电信学校,北京市大兴区永华实验学校等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 14 该区域 27 5 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:国营兴糖商场,东盛明发家居生活广场等; 141个超市:e家超市,承霖福超市等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 141 该区域 9 107

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:同乐广场,兴良路公园等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 30

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