2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京中泽房地产开发有限公司
物业公司北京中泽物业管理公司
小区地址京洲南街与九棵树西路交叉点西北角
附近学校通州区缘贝幼儿园,大稿新村小学,泳联国际游泳学校
本周挂牌均价
0.8%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·56.75㎡朝南
1室1厅1卫·52.19㎡朝南
2室1厅1卫·89.31㎡南北通透
2室1厅1卫·90.42㎡南北通透
2室1厅1卫·80.87㎡南北通透
3室2厅2卫·127.58㎡南北通透
3室2厅2卫·126.95㎡南北通透
3室1厅1卫·75.68㎡东北
4室1厅2卫·126.43㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 35该房源楼龄20年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.60.6元/㎡·月
物业公司北京中泽物业管理公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：大稿新村,大稿村等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：通州区缘贝幼儿园,金色摇篮潜能开发婴幼园(小稿路)等； 8个小学：大稿新村小学,潞河中学附属学校等； 5个中学：泳联国际游泳学校,运河中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 8 5 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：下沉商业广场,李老社区商业中心等； 152个超市：华联生鲜超市(大稿村店),悦阳星晨超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 152 该区域 25 258周边3km（直线距离）内共有25个公园：北京通州大稿村文庙,西小马公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71301.html
