中芯花园小区风水

中芯花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京亦庄新城房地产开发有限公司

物业公司

北京亦庄置业有限公司工业企业物业管理分公司

小区地址

北京开发区泰河园四里三区

附近学校

北京中芯幼儿园,亦庄第二中心小学,北京市中芯学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

39770元/㎡

本周挂牌均价

5.54%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(4) 2室2厅2卫·124.43㎡

南北通透

2室1厅2卫·124.26㎡

南北通透

2室1厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·132.09㎡

南北通透

3室2厅2卫·246.80㎡

南北通透

3室2厅2卫·148.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄16年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 13.9

物业服务

软件服务

物业服务费

4.28元/㎡·月

物业公司

北京亦庄置业有限公司工业企业物业管理分公司

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：泰河园二里,泰河园三里等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：北京中芯幼儿园,金色天使双语幼儿园等； 3个小学：亦庄第二中心小学,耀中国际学校(凉水河分校)等； 7个中学：北京市中芯学校,北京市第二中学经开区学校等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 3 7 该区域 29 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 55个超市：物美超市(中方广场店),new mart品超市(中方广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 55 该区域 10 113

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：亦庄新城滨河森林公园,匪肥骑行公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 27

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