中门寺39号院小区风水

中门寺39号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京煤集团开发有限责任公司

物业公司

北京京煤集团有限责任公司物业管理分公司

小区地址

双峪红绿灯西500米

附近学校

京师实验小学附属幼儿园,坡头小学,北京市门头沟外国语学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

29540元/㎡

本周挂牌均价

2.24%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(6) 2室2厅1卫·75.68㎡

南北通透

2室2厅1卫·75.68㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.70㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄14年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 16.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

北京京煤集团有限责任公司物业管理分公司

硬件设施

1.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：中门花园,中门寺生态园等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 36

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：京师实验小学附属幼儿园,北京市门头沟区第一幼儿园(龙山分园)等； 10个小学：坡头小学,京师实验小学等； 4个中学：北京市门头沟外国语学校,京师实验中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 10 4 该区域 15 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：国泰百货(门头沟店),中昂时代广场等； 84个超市：便利超市(中门寺店),阿美超市等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 84 该区域 4 73

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：中门寺生态园,清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 33

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