2000
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京百城置业集团有限公司
物业公司北京迪宇物业管理有限责任公司
小区地址广安门南街78号
附近学校金帆国学幼儿园,西城区实验小学,北京市徐悲鸿中学
本周挂牌均价
14.84%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·53.52㎡朝西
1室1厅1卫·63.00㎡朝东
2室1厅1卫·101.00㎡西南
2室1厅1卫·105.00㎡朝西
2室1厅1卫·104.00㎡朝西
3室1厅2卫·123.00㎡西南
3室1厅1卫·124.81㎡西北
3室1厅1卫·161.66㎡东西通透
4室2厅1卫·191.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为13.9，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 13.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 31该房源楼龄21年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.82元/㎡·月
物业公司北京迪宇物业管理有限责任公司
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：大观园公交场站,大观园西等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 6 84周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：金帆国学幼儿园,睿泽幼儿园(白纸坊校区)等； 36个小学：西城区实验小学,北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校等； 33个中学：北京市徐悲鸿中学,北京市右安门外国语学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 36 33 该区域 87 47 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 292个超市：多点便利店(菜户营东街店),平价烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 292 该区域 29 326周边3km（直线距离）内共有147个公园：金中都公园,柳堤(右安门西街)等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 216本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71073.html
