2016
住宅类别联排
开发企业北京锦昊万华置业有限公司
物业公司北京龙湖物业服务有限公司
小区地址京藏高速22号口出，沿辅路顺行500米至满井桥盘桥向西即是
附近学校育才双语幼儿园(沙屯路),昌平区沙河中心西沙屯小学,北京新桥外国语学校
本周挂牌均价
4.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台其他居
滟澜新宸别墅户型主要有252平-300平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的其他居 。 一居(3) 二居(2) 三居(6) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·88.96㎡朝东
1室1厅1卫·291.33㎡1室0厅0卫·264.75㎡
2室1厅1卫·77.86㎡
朝西
2室1厅1卫·121.69㎡朝东
3室1厅2卫·146.63㎡朝西
3室1厅2卫·121.91㎡西南
3室1厅4卫·264.75㎡南北通透
4室2厅3卫·359.05㎡南北通透
4室2厅3卫·260.76㎡南北通透
4室7厅6卫·263.56㎡南北通透
5室4厅5卫·263.56㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄6年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.57.28元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：能源东路南口,能源南街东口等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 39周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：育才双语幼儿园(沙屯路),沙河镇第二幼儿园(沙屯路)等； 5个小学：昌平区沙河中心西沙屯小学,北京航空航天大学附属小学昌平学校(高教新城校区)等； 5个中学：北京新桥外国语学校,北京昌平新东方外国语学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 5 该区域 21 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 70个超市：华联生活超市(能源东路店),北街家园超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 70 该区域 3 111周边3km（直线距离）内共有16个公园：西沙屯游园,西沙屯村药王庙等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71034.html
