2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京怡海花园房地产开发有限公司
物业公司北京达丰物业管理有限公司
小区地址南四环西路129号
附近学校慧小蓓儿童成长中心,北京第二实验小学怡海分校,北京市第八中学(怡海分校)
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
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东南
1室1厅1卫·77.30㎡西南
1室1厅1卫·77.30㎡东南
2室1厅2卫·118.83㎡西南
2室1厅2卫·132.30㎡南北通透
2室1厅2卫·118.83㎡南北通透
3室1厅2卫·203.33㎡南北通透
3室1厅2卫·132.30㎡南北通透
3室1厅2卫·133.00㎡南北通透
4室1厅2卫·199.75㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 36该房源楼龄17年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.91.7元/㎡·月
物业公司北京达丰物业管理有限公司
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：科怡路,丰台南路等；67个公交站：怡海花园北门,鸿业兴园等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 3 51周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：慧小蓓儿童成长中心,七田阳光儿童全脑教育等； 19个小学：北京第二实验小学怡海分校,北京丰台第五小学鸿业校区等； 19个中学：北京市第八中学(怡海分校),北京市第八中学(怡海分校国际部)等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 19 19 该区域 37 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：呼贝商城旗舰店,万达广场A座等； 184个超市：绿源超市(恒丰园8号楼店),邻家鲜生生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 184 该区域 13 149周边3km（直线距离）内共有44个公园：早期的蒸汽机车,草阶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71001.html
