云立方小区风水

云立方小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京海赋兴业房地产开发有限公司

物业公司

中国水电自有物业公司

小区地址

大兴永旺路6号院

附近学校

西岛幼儿园,清华附中大兴学校北校区,北京市大兴区第六中学

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

43575元/㎡

本周挂牌均价

0.09%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(3) 五居(1) 1室0厅1卫·48.89㎡

东南

2室1厅1卫·84.32㎡

南北通透

2室1厅1卫·84.74㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.00㎡

东南

3室1厅1卫·101.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.00㎡

西南

3室2厅1卫·101.00㎡

南北通透

5室0厅1卫·101.06㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄7年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 7.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.81元/㎡·月

物业公司

中国水电自有物业公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：生物医药基地,天宫院等；73个公交站：天宫院小区,云立方小区等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 1 55

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：西岛幼儿园,北臧村镇中心幼儿园(天宫院分园)等； 4个小学：清华附中大兴学校北校区,北京教育学院附属大兴实验小学(融汇校区)等； 2个中学：北京市大兴区第六中学,首都师范大学附属中学(大兴南校区)等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 2 该区域 17 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：明发广场商铺； 48个超市：永成多多超市,明秀生活超市等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 48 该区域 49

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：永兴河湿地公园,生化园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 72

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