2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京市宣武区房地产经营开发公司
物业公司北京信捷苑物业管理有限公司
小区地址广安门南街28号
附近学校南菜园幼儿园,青年湖小学,徐悲鸿中学
本周挂牌均价
3.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
云河公寓户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(4) 四居(3) 1室1厅1卫·70.04㎡朝南
2室1厅1卫·83.32㎡东北
2室1厅1卫·83.30㎡西北
2室1厅1卫·83.32㎡西北
3室1厅1卫·108.77㎡朝南
3室1厅1卫·138.00㎡东南
3室1厅1卫·83.00㎡东北
4室2厅2卫·147.17㎡南北通透
4室2厅2卫·143.97㎡南北通透
4室1厅2卫·147.17㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄20年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.83元/㎡·月
物业公司北京信捷苑物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广安门内,牛街等；93个公交站：白纸坊桥北,建功北里等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 93 该区域 6 88周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：南菜园幼儿园,西城红黄蓝幼儿园南菜园分园等； 47个小学：青年湖小学,白纸坊小学等； 38个中学：徐悲鸿中学,北京市第六十六中学(北址)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 47 38 该区域 85 48 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 313个超市：友+便利店,世纪华联超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 313 该区域 29 312周边3km（直线距离）内共有189个公园：北京营城建都滨水绿道慢行系统,北京营城建都滨水绿道等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 189 该区域 205本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70955.html
