2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京正阳置业房地产开发有限公司
物业公司北京都市广宇物业管理有限公司
小区地址西三环北路北外南门东校区南150米
附近学校中央民族大学幼儿园,北京外国语大学附属小学,北京外国语大学附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·59.57㎡朝南
1室1厅1卫·61.95㎡西北
2室2厅2卫·114.90㎡南北通透
2室2厅2卫·114.90㎡南北通透
2室2厅2卫·114.90㎡南北通透
4室2厅2卫·155.22㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄13年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 24.62.4元/㎡·月
物业公司北京都市广宇物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：万寿寺,苏州桥等；60个公交站：为公桥,厂洼街东口等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 60 该区域 6 58周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：中央民族大学幼儿园,北京市海淀区紫竹院第二幼儿园等； 30个小学：北京外国语大学附属小学,海淀区实验小学苏州街校区等； 43个中学：北京外国语大学附属中学,北京外国语大学国际高中等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 30 43 该区域 61 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：东方天作商城,燕莎友谊商城等； 248个超市：浩文百货,锦美惠连锁超市(万寿寺店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 248 该区域 29 274周边3km（直线距离）内共有151个公园：中欧友谊花园,张思德纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 142本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70946.html
