2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京博大兴房地产开发有限公司
物业公司北京航腾物业管理有限公司
小区地址凉水河一街与博兴七路交叉口处东南侧
附近学校金色天使双语幼儿园,亦庄第二中心小学,北京市中芯学校
本周挂牌均价
1.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
悦廷户型主要有130平-130平的的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·39.90㎡朝北
2室1厅1卫·93.59㎡南北通透
2室1厅1卫·93.59㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室1厅2卫·134.92㎡南北通透
3室1厅2卫·131.87㎡南北通透
3室1厅2卫·131.95㎡南北通透
4室1厅2卫·161.82㎡东西通透
4室1厅2卫·134.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 32该房源楼龄11年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.90.7元/㎡·月
物业公司北京航腾物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：电子职业学院,电子科技学校等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：金色天使双语幼儿园,北京中芯幼儿园等； 4个小学：亦庄第二中心小学,耀中国际学校(凉水河分校)等； 5个中学：北京市中芯学校,北京市第二中学经开区学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 5 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 63个超市：物美超市(亦庄泰和园店),便民商店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 63 该区域 10 113周边3km（直线距离）内共有25个公园：亦庄新城滨河森林公园,匪肥骑行公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70943.html
