2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京芳城房地产开发有限公司
物业公司北京盛泰物业管理有限公司
小区地址南顶路20号(赵公口桥下南行至南顶路右转约200米路北)
附近学校北京市邮政管理局海慧寺幼儿园,第十八中嘉泰小学,佟麟阁学校
本周挂牌均价
4.65%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
跃城UP365户型主要有0平-178平的的三居 。 一居(10) 二居(19) 三居(15) 1室1厅1卫·60.35㎡朝北
1室1厅1卫·60.12㎡朝北
1室1厅1卫·62.00㎡朝北
2室1厅2卫·89.91㎡朝北
2室1厅2卫·89.79㎡朝北
2室1厅2卫·89.91㎡东北
3室2厅3卫·188.26㎡东南
3室2厅3卫·190.53㎡南北通透
3室2厅3卫·178.42㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 32该房源楼龄17年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22.92.2元/㎡·月
物业公司北京盛泰物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：石榴庄,大红门等；68个公交站：南顶路西口,南顶村等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 68 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：北京市邮政管理局海慧寺幼儿园,蒙台梭利双语实验园等； 34个小学：第十八中嘉泰小学,北京市第十八中学(嘉泰学校)等； 17个中学：佟麟阁学校,北京丰台区东铁匠营第二中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 34 17 该区域 83 41 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：京港城生活广场,美万佳商场等； 332个超市：优羚万家团购超市,石榴园便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 332 该区域 33 340周边3km（直线距离）内共有47个公园：海慧寺,福海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70891.html
